Cũng như thuê phòng trọ, thuê nhà nguyên căn,…khi thuê căn hộ chung cư bạn nên thuê của chính chủ để đảm bảo an toàn. Tránh mọi rắc rối về sau. Ngay cả khi trong quá trình ở nếu có xảy ra sự cố gì thì chủ nhà cũng sẽ giúp bạn giải quyết nhanh chóng hơn là thông qua Cho thuê chung cư Quận Hoàng Mai, Hà Nội. - Chính chủ có căn hộ cực đẹp dự án 897 Giải Phóng cần cho thuê lâu dài ổn định - Nội thất xịn sò vừa mới đóng xong bao gồm : điều hòa, nóng lạnh, tủ bếp , hút mùi, bếp từ, tủ, kệ ti vi, tủ giầy - Tiện ích ở đây nhiều - 3710884 Cho thuê căn hộ chung cư tổng diện tích là 54m2 giá thuê bất ngờ 13 triệu/tháng Sổ hồng - Căn hộ chung cư; Diện tích: 54 m2; 2 PN; 2 WC; 13,01 Triệu/Tháng. LH: 0862395078 [MỜI THUÊ HOẶC MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP VCI TOWER HOẶC AN PHÚ ]- Gồm Căn hộ 2 ngủ 1 nvs + 2 ngủ 2vs + 3ngủ + 1ngủ + 1 vs- Diện tích đa dạng như: 55 MS: 2583254 Khách hàng có nhiều lựa chọn từ loại hình 1 PN, 2 PN, 3+ PN đến Penthouse. Thị trường căn hộ cho thuê ở Quận 10 cũng sôi động với hàng trăm lượt thuê mới mỗi tháng trong các tầm giá 5 - 10 triệu, 10 - 20 triệu thường là các căn hộ Studio, 1 PN hoặc 2 PN. cash. Căn hộ và chung cư đều là nơi ở lý tưởng cho sinh viên. Tuy nhiên, cả 2 loại hình này đều có điểm tương đồng và khác nhau. Vậy nên thuê căn hộ hay chung cư cho sinh viên? Lý do là gì? 1. Điểm tương đồng và không tương đồng giữa căn hộ và chung cư cho sinh viênCó người thích ở chung cư, có người lại thích ở căn hộ nhà phố. Thật ra thì cũng tùy vào sở thích của mỗi người. Cho dù ở loại hình nào, căn hộ và chung cư cho sinh viên đều là nơi để trải nghiệm, nhất là ở độ tuổi trẻ của những bạn sinh viên. Căn hộ cho sinh viên là gì? Căn hộ sinh viên có thể hiểu là một căn hộ có diện tích nhỏ. Có thể đủ để sinh sống 1-2 người thoải mái. Giá thành của căn hộ sinh viên cũng không quá cao, phù hợp với nhiều đối tượng. Nhất là sinh viên chưa có nhiều tài chính để thuê nơi ở có diện tích lớn căn hộ sinh viên cho thuê đã được trang bị sẵn những vật dụng cần thiết phục vụ trong cuộc sống. Căn hộ cho sinh viên có thể là một căn hộ ở nhà phố hoặc có thể là một căn hộ trong tòa chung cư. Ngoài ra, ngày nay có nhiều đơn vị dùng một căn hộ và chia thành nhiều phòng. Mỗi phòng cho mỗi cá thể khác nhau thuê và sẽ cùng nhau chung sống dưới một mái nhà. Nó được gọi là căn hộ sinh viên cho thuê theo hình thức share phòng hoặc còn được gọi là co-living. Hình thức này được nhiều bạn trẻ năng động ưa chuộng tìm thuê. Ưu điểm mang lại là tiết kiệm kinh tế và trải nghiệm mô hình sống mới. Căn hộ dành cho sinh viên giúp sinh viên tận hưởng được sự thoải mái tốt Chung cư cho sinh viên là gì? Chung cư cho sinh viên cũng tương tự như căn hộ sinh viên. Vì diện tích có giới hạn nên những thiết bị trong căn hộ được tối giản để phục vụ nhu cầu sống đơn giản. Chung cư cũng có thể được phân thành từng phòng và cho thuê theo hình thức share phòng. Ngoài ra, chung cư là tọa lạc trong những tòa chung cư, vì thế vấn đề an ninh trật tự sẽ được bảo vệ nghiêm ngặt. Khác với phòng trọ chật hẹp truyền thống thông thường. Chung cư giúp cho các sinh viên có được không gian sinh hoạt tốt. Rất nhiều trường hợp một nhóm các sinh viên liên kết với nhau và tìm thuê chung các căn hộ chung cư mini để sống và sinh hoạt chung. Sinh viên nói riêng và bộ phận giới trẻ hiện nay mong muốn được sống một cuộc sống nhộn nhịp và ý nghĩa hơn. Share phòng hoặc Co-living mang lại lợi ích gì cho sinh viên? Vậy co-living là gì? Co-living được hiểu đơn giản là trong một căn hộ chia thành nhiều phòng nhỏ. Bạn sẽ sở hữu một căn phòng và những căn phòng còn lại là những bạn trẻ khác sở hữu. Khu vực chung bao gồm phòng bếp, phòng khách, bàn ăn và những vật dụng thiết yếu sẽ được sử dụng vậy, bạn vừa có khoảng không gian riêng tư tại căn phòng của mình, ngoài ra còn có thể cùng sinh hoạt vui vẻ với những cư dân sống ích đầu tiên co-living mang lại cho sinh viên là hiệu suất học tập. Ngoài ra, khi sống cùng với nhau trong một căn chung cư bạn sẽ dễ dàng trao đổi lẫn nhau. Bao gồm kiến thức được học từ trường lớp cũng như kiến thức thực tiễn. Khi giao tiếp với những bạn cùng trang lứa, các bạn sẽ được học tập lẫn nhau về những điểm mạnh của nhau, từ đó sẽ dần trưởng thành bên nhau. >>> THAM KHẢO THÊM– Cho thuê căn hộ quận Bình Chánh giá sinh viên– Những vấn đề liên quan đến việc thuê chung cư cư cho sinh viên mang lại sự thoải mái, đầy đủ tiện nghi2. Nên thuê căn hộ hay chung cư cho sinh viên?Để trả lời cho câu hỏi nên thuê căn hộ hay chung cư cho sinh viên. Bạn hãy tham khảo ý kiến của chúng tôi ngay bên dưới đây. Nếu bạn là một người yêu thích sự thoải mái, không muốn di chuyển đi lại nhiều sau giờ làm việc và học tập mệt mỏi thì hãy chọn thuê căn hộ cho sinh viên ở những căn nhà phố. Khi đó, bạn sẽ dễ dàng đi xuống nhà mua đồ ăn, thức uống, đi công việc. Ngoài ra, mỗi cuối tháng bạn sẽ không phải chi trả nhiều khoản phí như phí thang máy, phí dịch vụ chung cư. Nếu bạn là một người đặt sự yên tĩnh, an toàn, an ninh trật tự lên hàng đầu. Bạn có thể lựa chọn thuê chung cư cho sinh viên. Bởi, mô hình này luôn có đội ngũ bảo vệ túc trực dưới sảnh chung cư đảm bảo cho cuộc sống an yên cho bạn. Tuy nhiên vì ở chung cư ở những tầng cao, bạn sẽ phải di chuyển nhiều một chút nếu bạn có việc cần ra ngoài. Ngược lại, với tầm nhìn cao, tâm trạng của bạn sẽ thoải mái hơn, thư giãn tâm hồn, từ đó dễ tiếp thu kiến thức hơn. => Vì thế, cho dù là căn hộ hay chung cư đều có điểm tương đồng và khác nhau riêng. Tùy vào thói quen, sở thích của mỗi người mà chọn cho mình nơi ở phù hợp, mang lại sự thoải mái nhất cho bản thân. Tùy thích và lựa chọn của bạn để đưa ra nơi ở thích hợp3. Nên thuê chung cư cho sinh viên của đơn vị nào ở TPHCM?Hiện nay, tại khu vực TPHCM có rất nhiều đơn vị cho thuê chung cư cho sinh viên. Tuy nhiên, việc lựa chọn nơi thuê, vị trí thuê, đơn vị thuê cũng là những điều khá quan trọng. Người xưa có câu “An cư lập nghiệp”. Do đó việc lựa chọn nơi ở hợp lý thoải mái cũng sẽ giúp rất nhiều cho công việc của vì hiểu được tâm lý của khách hàng. Mà JinJoo Home đã nỗ lực và cố gắng hết sức để tạo ra những căn phòng đầy đủ tiện nghi, giá lại rất sinh viên dành cho bạn. Tạo cơ hội cho bạn có không gian thoải mái và vui vẻ với JinJoo Home bạn sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi cũng như là tiện nghi. Bởi, phòng cho thuê tại JinJoo Home ở rất nhiều quận tại TPHCM với 500 dự án phòng khác nhau. Chính vì vậy, điều kiện này cũng tạo cơ hội cho bạn tiết kiệm được thời gian đến trường và đến nơi làm Home là đơn vị cho thêu phong trọ uy tín hàng đầu tại Việt Nam=> Qua những điều được chúng tôi chia sẻ bên trên. Chắc hẳn bạn cũng đã hiểu rõ hơn về nên thuê căn hộ hay chung cư cho sinh viên? Lý do vì sao? rồi phải không nào? Nếu bạn đang có nhu cầu thuê căn hộ, thuê chung cư hay khách sạn uy tín…. Thì có thể truy cập vào website hay có thể liên hệ qua hotline +84 369 912 793 để được TƯ VẤN MIỄN PHÍ. Chúc các bạn có nhiều sức khỏe và thực hiện, áp dụng cách thức trên một cách hiệu quả nhất nhé! Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu về chất lượng sống của nhiều người cũng đang ngày càng nâng cao hơn, không ít người muốn tìm một nơi ở tiện nghi, cao cấp hơn cho gia đình mình. Chính vì thế, hàng loạt chung cư cao cấp liên tục được chào bán trên thị trường. Để tránh những rủi ro không cần thiết, người đi thuê chung cư cao cấp cần nắm rõ 4 tiêu chí dưới đây. Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi Vị trí luôn là yếu tố đầu tiên và quan trọng hàng đầu khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư. Đối với những nhà đầu tư bất động sản cho thuê, vị trí đắc địa được xem là yếu tố quyết định 60% sự thành công của dự án. Chính vì vậy, khi thuê căn hộ chung cư cao cấp, bạn cần cân nhắc thật kỹ, hỏi thật sâu chủ nhà hoặc môi giới địa ốc về vị trí của căn hộ đó. Đồng thời, bạn phải xem vị trí căn hộ mình sắp thuê có nằm gần với nơi làm việc, hoặc nơi học tập của con cái hay không. Ưu tiên những căn hộ cho thuê nằm gần các tiện ích như nhà trẻ, trường học, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, nơi vui chơi giải trí… để đỡ tốn thời gian di chuyển. Bạn nên nhớ kỹ một điều dù giá thuê có rẻ chút đỉnh nhưng nếu căn hộ có vị trí không thuận lợi thì xét về lâu dài, bạn sẽ tốn nhiều chi phí hơn cho các việc khác. Vị trí giao thông đắc địa là yếu tố quan trọng hàng đầu của một chung cư cao cấp Đối với một số dự án căn hộ, chính nhờ vào “vị trí vàng” mà ngay khi vừa mở bán đã tạo nên “cơn sốt săn lùng” trên thị trường. Điển hình là dự án hạng sang Millennium Quận 4 sở hữu vị trí đắt giá “độc nhất vô nhị” ngay trung tâm thành phố, liền kề với khu trung tâm tài chính “phố Wall Sài Gòn”. Ngoài ra còn có Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh, Masteri Thảo Điền Quận 2… luôn được giới đầu tư săn đón. Không gian sống xứng tầm, thiết kế tinh tế Bạn bỏ ra một số tiền khá lớn để thuê căn hộ chung cư cao cấp nên đòi hỏi căn hộ phải đáp ứng các yêu cầu về không gian sống đảm bảo được môi trường xanh và đa dạng tiện ích sống. Lời khuyên của các chuyên gia bất động sản hàng đầu là cần quan tâm thật kĩ đến các thông tin như đơn vị thiết kế căn hộ, đơn vị xây dựng… Theo đó, những chi tiết thiết kế tinh tế sẽ mang đến cho gia đình một không gian sống không chỉ đầy tính nghệ thuật sang trọng mà còn đảm bảo được sự thoáng đãng, dễ chịu, và gần gũi mỗi khi trở về. Ngoài ra, hàng loạt hệ thống tiện ích cao cấp như hồ bơi chuẩn quốc tế, phòng tập gym hiện đại, nhà hàng cao cấp, cà phê ngay dưới khu shophouse thương mại… luôn được quan tâm hàng đầu. Chọn không gian sống xứng tầm để được thoải mái khi trở về “nhà” Một căn hộ chung cư cao cấp đúng chuẩn sẽ làm cho chủ nhân của nó như được tách biệt khỏi mọi ồn ào của phố thị và có sự riêng tư tuyệt đối để tận hưởng những phút giây thư thái sau một ngày làm việc. Cộng đồng cư dân, “hàng xóm” tương lai Có câu tục ngữ “bán anh em xa, mua láng giềng gần”, vì thế việc tìm hiểu về “hàng xóm” cũng rất quan trọng vì khi ở căn hộ chung cư, tất cả cư dân có rất nhiều sự va chạm hàng ngày bởi tất cả đều sử dụng những không gian tiện ích chung trong tòa nhà như thang máy, sân chơi, nhà trẻ, công viên, hồ bơi… Do đó, “hàng xóm” cũng là một yếu tố khá quan trọng bạn nên tìm hiểu để quyết định nên thuê căn hộ hay không. Hàng xóm thiện chí dễ gần giúp không gian sống thoải mái hơn hẳn Thêm vào đó, việc làm quen với “hàng xóm” tương lai sẽ cho bạn nhiều thông tin rất tốt về cuộc sống bên trong dự án bạn sắp thuê căn hộ mà đỡ tốn rất nhiều thời gian. Hợp đồng thuê nhà, chính sách thanh toán Thông thường khi thuê căn hộ, bạ Mua căn hộ rồi cho thuê là một cách đầu tư mang lại lợi nhuận khá tốt nhưng cũng có một vài yếu tố khiến nhiều người băn khoăn. Bài viết sau sẽ giúp bạn giải đáp câu hỏi “Có nên mua chung cư cho thuê không?” cũng như kinh nghiệm đầu tư hiệu quả. Có nên mua chung cư cho thuê hay không? Ưu và nhược điểm khi đầu tư căn hộ rồi cho thuêĐể tìm hiểu việc có nên mua chung cư cho thuê không, đầu tiên chúng ta cần tìm hiểu những ưu và nhược điểm của loại hình này trong phần dưới đâyƯu điểm khi mua chung cư rồi cho thuê lạiMua nhà chung cư rồi cho thuê có những ưu điểm nào mà nhiều người “đổ xô” đầu tư loại hình này như vậy, dưới đây chính là một trong số những lý do- Nguồn vốn bỏ ra để đầu tư thấp hơn các loại hình bất động sản khác Nếu xét về mặt nguồn vốn ban đầu, chung cư rõ ràng có giá mềm hơn các loại hình khác. Vì trong cùng một khu vực, người mua chung cư chỉ phải bỏ ra số tiền bằng 20 - 50% so với việc mua một biệt thự, nhà phố hay thậm chí là một mảnh đất nền. Trong khi đó, giá của chung cư vẫn có thể "lũy tiến" theo thời gian nên việc bạn chọn mua căn hộ chung cư rồi cho thuê là một cách đầu tư không Canva- Chung cư là dòng sản phẩm rất dễ cho thuê Việc mua một căn chung cư đã hoàn thiện xây dựng và có thể đưa vào sử dụng bất cứ lúc nào có nghĩa là tài sản này của bạn đang sẵn sàng mang lại nguồn thu nhập đáng kể và cố định hàng tháng khi nó được thuê. Cộng với việc nhu cầu thuê chung cư hiện nay cũng khá lớn, nhất là ở các thành phố lớn, nhộn nhịp thì sản phẩm này luôn được nhiều người “săn đón” do phù hợp với thị hiếu của gia đình hiện đại và người nước Tận dụng được chính sách vay của ngân hàng và thu lại lợi nhuận nhanh chóng Bạn có thể vay của ngân hàng đến 80% giá trị căn hộ 100% nếu có thế chấp để mua căn hộ, rồi trích dần 30 – 40% thu nhập hàng tháng để trả nợ trong một thời gian dài. Trong thời gian trả nợ, bạn có thể cho thuê lại với giá cao hơn mức mình phải trả hàng tháng. Sau một khoảng thời gian, bạn sẽ vừa sở hữu căn hộ, vừa có thể thu lại lợi nhuận dựa trên việc cho điểm khi đầu tư chung cư sau đó cho thuê lạiNgoài nhận được những lợi ích trên thì người mua cũng cần phải biết tới một số hạn chế và rủi ro khi đầu tư mua chung cư sau đó cho thuê lại như sau- Rủi ro về vấn đề pháp lý Tranh chấp căn hộ chính là rào cản đầu tiên khiến một số người mua nhà chung cư để đầu tư “chùn bước”. Nếu chọn không đúng chủ thầu, người mua dễ vướng vào những căn hộ kém chất lượng, hợp đồng có lợi cho bên bán nhà hoặc thậm chí là xảy ra tranh chấp hoặc mất trắng số tiền đầu tư hiện Chấp nhận cạnh tranh với nhiều nhà đầu tư khác Không chỉ có bạn mà nhiều nhà đầu tư khác cũng đang làm tương tự. Vậy nên, việc bạn phải cạnh tranh trong một thị trường “đỏ” cũng là lẽ hiển nhiên. Bạn phải chấp nhận đầu tư và tân trang cho căn hộ của mình nhiều hơn để có thể cạnh tranh với các sản phẩm tương tự khác có trên thị trường. Nguồn Canva- Chung cư xuống cấp sau nhiều lần cho thuê Nhiều người đầu tư cho thuê chung cư thường đối mặt với tình trạng khách thuê cố ý hoặc vô tình cải tạo lại căn hộ để phù hợp với lối sống của họ. Qua nhiều lần sửa chữa, chung cư sẽ nhanh chóng xuống cấp hoặc báo hư hỏng ở một số chỗ mà người cho thuê không để ý. Vậy nên trong các điều khoản hợp đồng thuê nhà thường có khoản không được thay đổi và quy định bồi thường cụ thể khi thay đổi kết cấu của căn Chú ý tới các khoản vay để đầu tư mua nhà Một trong những trường hợp có thể đẩy nhà đầu tư đi tới rủi ro chính là các khoản lãi vay, thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả. Chỉ cần chênh lệch một chút, người mua đã phải trả một khoản lãi khổng lồ trong thời gian vay nếu không cân đối được về mặt tài chính. Việc “ngâm” chung cư khá lâu hay không có người thuê cũng khiến sự rủi ro này trở thành vấn đề nghiêm trọng khi bạn đầu tư rồi cho thuê nhà chung cư. Kinh nghiệm đầu tư chung cư cho thuê mà bạn cần biết Đầu tư vào căn hộ chung cư được nhiều người nhận định là có rủi ro thấp. Tuy nhiên, để đầu tư thành công trong loại hình bất động sản này, người mua phải dựa vào kinh nghiệm và sự am hiểu thị trường của mình mới có thể xác định đâu là chung cư đáng để làm ra tiền và sẽ tăng giá về sau. Dưới đây sẽ là một số kinh nghiệm dành cho bạn nếu muốn đầu tư chung cư rồi cho thuê hiện nayCách chọn mua chung cư có khả năng tạo ra lợi nhuận nhanh chóngCăn hộ sẽ là loại hình đầu tư dài hạn với ba điều kiện chính Vị trí thuận lợi trong trung tâm; Tòa nhà đã đi vào hoạt động ổn định ít nhất hai năm với chất lượng quản lý tốt và chuyên nghiệp; Chung cư phải nằm trong khu vực có nhu cầu nhà ở lớn sẽ phát sinh nhu cầu thuê nhà. Trong đó, vị trí vẫn luôn là nhân tố tác động trực tiếp tới giá trị và mức độ tăng giá bất động sản. Một là bạn chọn mua căn hộ ở khu vực trung tâm. Hai là những nơi có hệ thống hạ tầng phát triển, tập trung đông dân cư và khu văn phòng, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện,... Cuối cùng là những nơi tái định cư, khu công nghiệp hoặc đô thị hóa cao. Với những vị trí này, khả năng sinh lời của chung cư sẽ cao hơn bình ra, bạn cũng có thể lựa chọn những dự án căn hộ cao cấp với hệ thống tiện ích và cảnh quan hoàn thiện, đồng bộ, chất lượng dịch vụ được kiểm chứng sẽ làm tăng tiềm năng cho thuê của dự án. Đồng thời, yếu tố quản lý vận hành của dự án cũng góp phần vô cùng quan trọng vào tiềm năng tăng giá của căn hộ. Với đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, sản phẩm căn hộ và dự án sẽ duy trì được chất lượng và giá trị, giảm thiểu tác động khấu hao từ sự xuống ưu hóa tài chính bằng cách kêu gọi nhiều người cùng đầu tưNhà đầu tư có thể thể huy động tiền nhàn rỗi từ những người trong số bạn bè và gia đình mình bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. Điều này làm giảm thiểu rủi ro và giúp bạn yên tâm đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, bạn sẽ được hưởng mức lợi nhuận ít hơn bình thường nhưng bù lại sẽ đảm bảo an toàn và giảm thiểu được rủi ro tài chính hơn nhiều so với hình thức vay ngân toán thời gian thu lại vốn sau khi đầu tư mua nhàViệc cho thuê căn hộ chung cư thì không phải lúc nào cũng khả thi. Bạn cũng nên có sự dự trù nguồn tiền để trả nợ cho ngân hàng khi mà không cho thuê được. Cho nên, bạn cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố trên để có một bài toán tài chính an toàn và hiệu quả cho bạn và gia đình. Bạn nên để dành ít nhất số tiền từ 30 - 40% giá trị căn hộ rồi hãy mua chung cư để đầu tư và tính toán đến khả năng trả nợ vay hàng tháng cho ngân hàng. Thuê chung cư để ở là xu hướng lựa chọn của đa số các cá nhân và các gia đình trẻ hiện nay. Tuy nhiên, nếu người thuê nhà không cẩn thận sẽ rất dễ gặp những rủi ro từ chính căn hộ chung cư mà mình lựa chọn. Vậy có những rủi ro nào có thể xảy ra khi thuê chung cư? Hay cùng chúng tôi giải đáp thắc mắc này trong bài viết dưới đây nhé! Việc vận dụng các kinh nghiệm thuê chung cư an toàn vào thực tết là rất cần thiết. Một căn hộ bắt mắt, sáng sủa chưa hẳn sẽ tốt đẹp như những gì bạn được thấy. Khi thuê chung cư cần lưu ý để tránh những rủi ro mà nhiều người mắc phải. Có nhiều người rất chủ quan nghĩ rằng thuê nhà chung cư là việc đơn giản, có thể dễ dàng thay đổi. Tuy nhiên, đã có không ít người thuê nhà chung cư phải hoang mang khi gặp phải những rủi ro thường thấy dưới đây. Có thể bạn quan tâm dự án Takashi Ocean Suite Quy Nhơn sắp mở bán. Xem thêm Vị Trí Căn Hộ Takashi Ocean Suite Quy Nhơn tại đây Tốn nhiều tiền phí dịch vụ Thường thì người có nhu cầu thuê chung cư chỉ liên hệ theo số điện thoại có được để hỏi thuê nhà. Họ không bận tâm việc số đó có phải là của chính chủ nhà hay là số điện thoại của bên trung gian môi giới. Nếu người bắt điện thoại là chính chủ căn hộ chung cư thì người cần thuê chung cư nên hỏi trước một vài thông tin để đánh giá xem căn hộ có phù hợp với nhu cầu tìm thuê chung cư của mình hay không. Còn nếu người bắt máy là người của bên môi giới thì người thuê nên hỏi về phí dịch vụ và phải cam kết chỉ trả phí khi thuê được nhà thành công. Và nhớ lưu ý hợp đồng dịch vụ cần nêu rõ về thời hạn. Nhằm tránh trường hợp phía môi giới không tìm hoặc không thành công nhưng người thuê chung cư vẫn bị mất tiền phí. Không nên quá tin vào chung cư giá rẻ Tâm lý nhiều người ham rẻ nên cần thuê chung cư giá rẻ, và họ thường không coi trọng giá trị của chất lượng căn hộ. Đến khi vào ở thật sự thì người thuê mới thật sự thấy được chất lượng của chung cư giá rẻ ra sao. Thường các chung cư giá rẻ sẽ cũ kỹ, xuống cấp, dễ gặp các vấn đề về điện, nước, cách âm kém,… Những chi phí bỏ ra để khắc phục những vấn đề này thêm vào sẽ không rẻ như những gì bạn nhìn thấy ban đầu. Thậm chí có trường hợp nhiều người phải bỏ giữa chừng vì không thể sống tiếp tục trong điều kiện thiếu hụt như vậy. Không quan tâm đến vị trí thuê chung cư Có nhiều chủ nhà chung cư quảng cáo căn hộ của mình sở hữu vị trí đẹp, thuận tiện đi lại,… Nhưng đến nơi thì lại nằm trong hẻm và khá xa đường lớn. Vị trí thuê chung cư cũng ảnh hưởng một phần đến tiện nghi sống của người thuê. Cũng có một số ít người thuê nhà muốn tìm nơi có không gian sống thoải mái, di chuyển xa một chút cũng không sao. Tuy nhiên, nếu một căn chung cư vừa xa chỗ làm, vừa xa chợ, siêu thị, trung tâm thương mại,… và thật sự gây bất tiện trong các sinh hoạt đời sống hằng ngày, thì nó sẽ là vấn đề không hề nhỏ nữa. Không quan tâm đến nội thất và tiện ích Người thuê có thể chọn thuê chung cư không nội thất. Tuy nhiên nếu trong trường hợp căn hộ khiến cho người thuê phải bỏ thêm một khoản chi phí lớn để sắm sửa nội thất. Và khi người thuê chung cư có ý định chuyển nhà thì sự vất vả sẽ tăng lên rất nhiều cho việc chuyển đồ. Ngoài ra, việc quan tâm về tiện ích căn hộ cũng sẽ khiến bạn không mất tiền ngoài ý muốn. Cụ thể như phí giữ xe, phí dịch vụ, tiền điện, tiền nước,… Vậy nên khi quyết định thuê chung cư hãy ưu tiên chọn các căn hộ có nội thất cơ bản và giá thành của các dịch vụ tiện ích ở mức hợp lý. Tìm hiểu trước về hàng xóm Hàng xóm chính là những người có ảnh hưởng không nhỏ đến việc chọn thuê chung cư. Bởi họ có nguy vơ gây ra xáo trộn cho cuộc sống sau này của bạn. Vậy nên khi thuê căn hộ chung cư bạn nên làm quen trước với vài người sống xung quanh. Điều này sẽ giúp bạn biết được có nên thuê căn hộ đó hay không, nhờ vào cách giao tiếp, ứng xử để nhận ra lối sống của hàng xóm. Hàng xóm cũng có thể là người sẽ hỗ trợ giúp đỡ người thuê là bạn về sau. Hoặc họ cũng có thể là những người gây ra xáo trộn không mong muốn với bạn. Không xem kỹ hợp đồng trước khi ký Hợp đồng thuê chung cư là văn bản có giá trị pháp lý ràng buộc thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê. Vậy nên những nội dung trong hợp đồng sẽ ảnh hưởng lớn đến quá trình sau này. Người thuê căn hộ chung cư có thể tham khảo những mẫu hợp đồng thuê nhà ở. Đồng thời nên lưu ý các nội dung quan trọng như sau Thời gian thanh toán cụ thể trong tháng. Hoặc thời gian thanh toán theo quý, theo năm,… Phương thức thanh toán là chuyển khoản hoặc tiền mặt. Danh sách và tình trạng thực tế hiện tại của các tài sản có trong căn hộ chung cư được bên cho thuê bàn giao cho bên thuê. Những giới hạn từ phía chủ nhà như nuôi thú cưng, sửa chữa, dùng căn hộ chung cư cho mục đích khác,… Không chú trọng việc đặt cọc thuê chung cư Việc đặt cọc tiền thuê chung cư cũng rất quan trọng vì số tiền cọc thường ở mức từ 1 tháng tiền nhà trở lên. Vậy nên khi bỏ ra một số tiền để cọc đảm bảo việc cho thuê nhà thì cần phải có những điều khoản ràng buộc. Điều này giúp người thuê tránh được trường hợp bị mất cọc khi có tranh chấp phát sinh. Nên chú trọng đến việc đặt cọc khi thuê nhà chung cư để tránh những tranh chấp về sau. Kèm theo với thỏa thuận đặt cọc là những điều kiện liên quan đến việc phạt cọc, hoàn trả tiền cọc, thời hạn thông báo trước,… Việc này giúp xác định rõ ràng quyền lợi, nghĩa vụ giữa bên cho thuê và bên thuê chung cư. Kết luận Khi thuê chung cư bạn đừng ngại việc đặt ra nhiều câu hỏi để làm rõ các vấn đề mình vướng mắc. Việc này cũng giúp hạn chế tối đa các rủi ro có thể phát sinh sau này. Cảm ơn bạn đã đọc hết bài viết của chúng tôi! Hi vọng bạn đã có được những thông tin hữu ích cho mình trước khi quyết định thuê nhà chung cư. Nếu có bất cứ thắc mắc nào khác liên quan đến bất động sản hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp tận tình nhé! Liên hệ Gia an Property qua – Hotline 0947 826 686 – Website Việc lựa chọn sống ở chung cư đang được nhiều bạn trẻ và các hộ gia đình lựa chọn sinh sống. Tuy nhiên có nhiều quan điểm khác nhau về điều này và thực sự “CÓ NÊN Ở CHUNG CƯ” hay không thì cùng theo dõi qua bài viết dưới đây để đi tìm câu trả lời thỏa đáng nhất. Ưu điểm khi ở nhà chung cư so với nhà mặt đấtVới căn hộ chung cưVới nhà mặt đấtNhược điểm khi ở nhà chung cư so với nhà mặt đấtVới căn hộ chung cưVới nhà mặt đấtCó nên ở chung cư hay không?Những lưu ý khi lựa chọn có nên ở chung cư hay nhà mặt đất Với căn hộ chung cư Có nhiều tiện ích và dịch vụ xung quanh như hồ bơi, phòng tập gym – yoga, siêu thị tiện ích, cafe, công viên cảnh quan, khu vui chơi cho trẻ…. An ninh đảm bảo bởi có đội ngũ bảo vệ 24/24, trông giữ xe, hệ thống camera an ninh, không gian vui chơi cho trẻ em cũng như người già có không gian thư giãn. Cuộc sống văn minh, hiện đại mọi thứ trong khuôn khổ, được điều hành bởi ban quản trị, ban quản lý cư dân. Gia đình sẽ có sự gắn kết, tình cảm hơn, do tất cả sinh hoạt trong nhà đều cùng trong một không gian. Giá mua nhà chung cư rẻ hơn so với nhà đất trong cùng khu vực. Và đặc biệt có thể mua theo hình thức trả góp vay vốn ngân hàng. Tầm view thoáng đãng, bao quát, không gian trong lành. Với nhà mặt đất Khác với khi lựa chọn sống ở nhà chung cư, nhà mặt đất có những ưu điểm như sau Có thể nhận ngay được sổ đỏ khi hoàn tất thanh toán cũng như thủ tục đem lại tính an toàn cao về pháp lý. Có thể xây dựng hay sửa chữa tùy theo ý thích mà không phải hỏi ý kiến ai. Không gian sinh hoạt riêng tư hơn khi ở chung cư. Không phải trả các khoản chi phí như phí bảo trì, vệ sinh, thang máy, bảo vệ, gửi xe,… Giá nhà tăng theo thời gian Nhược điểm khi ở nhà chung cư so với nhà mặt đất Khi tìm hiểu câu trả lời cho câu hỏi “Có nên ở chung cư” ngoài những ưu điểm thì để có được bài toán so sánh để đưa ra câu trả lời đúng nhất cần phải tìm hiểu về nhược điểm của từng loại hình. Với căn hộ chung cư Nhiều trường hợp không tăng giá nhiều hoặc đôi khi giảm giá. Và thường tăng giá ở 2 giai đoạn là mở bán và bàn giao nhà. Các căn hộ chung cư bị xuống cấp theo thời gian. Khi sửa chữa cần phải xin phép ý kiến của tòa nhà. Cách âm kém nên khi ồn ào ảnh hưởng đến những căn hộ bên cạnh. Tiền phí dịch vụ phải nộp hàng tháng điện, nước, net, chi phí vệ sinh, tiền gửi xe,… và nhiều khoản phí khá cao như khi đi thuê nhà. Giới hạn giờ giấc và không được tự go gây ồn. Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có. Khi nhà quá đông thì diện tích không gian bị chật chội. Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng. Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt… Đôi khi hơi phức tạp và bất tiện với việc đám ma, cưới hỏi… Với nhà mặt đất Giá nhà đất thường rất cao, mắc gắp hai, ba lần so với giá căn hộ chung cư trong cùng khu vực. Thường không gần các dịch vụ tiện ích như trường học, siêu thị, khu vui chơi, quán xá… Nhiều căn nhà ở trong hẻm, ngõ nhỏ không có chỗ để xe khi có đông người đến, và nếu có xe ô tô thì kiếm được chỗ giữ xe gần nhà cũng khá vất vả. An ninh không được tốt bằng chung cư, luôn phải chú ý, coi ngó cẩn thận nhà cửa trước khi đi đâu dài ngày. Trình độ dân trí xung quanh nơi ở nhiều khi không đồng đều, khó có sự kết nối giữa hàng xóm với nhau. Các nhà phố ở gần nơi đông xe cộ qua lại, hay ngay khu kinh doanh mua bán sầm uất thường rất ồn. Có nên ở chung cư hay không? Với số tiền không thể đáp ứng mua được nhà mặt đất ở những vị trí thuận tiện thì việc ở chung cư là phương án tối ưu cũng như đáp ứng xu hướng hiện đại. Bạn và gia đình được thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng, các dịch vụ tiện ích. Môi trường sống ở chung cư được đánh giá là văn minh và hiện đại. An ninh được đảm bảo an toàn tuyệt đối với đội ngũ bảo vệ 24/24. Chung cư cũng sẽ là nơi ở tối ưu nhất để bạn thuận tiện hơn trong việc chăm sóc con nhỏ, bố mẹ già vì không phải đi lại, leo nhiều cầu thang như nhà riêng. Và với những người chưa đủ tài chính trả trong 1 lần thì việc lựa chọn có nên ở chung cư không hoàn toàn hợp lý bởi bạn có thể trả góp theo từng tháng để giảm bớt gánh nặng tài chính. Những lưu ý khi lựa chọn có nên ở chung cư hay nhà mặt đất Và dù lựa chọn mua chung cư hay nhà riêng thì bạn cũng cần chú ý đến các vấn đề như sau Hướng nhà hợp hướng, hợp tuổi, không bị nóng…. Chất lượng xây dựng. Pháp lý tài sản có sổ hồng, sổ đỏ hay không. Vị trí so với nơi bạn làm việc, con cái đi học, sinh hoạt Dòng tiền tiền cho thuê thì tùy tài sản và tùy vị trí. Giá mua so với giá thị trường. Phong thủy. Và tóm lại theo tôi với câu hỏi “Có nên ở chung cư” hay không thì tùy thuộc vào quan điểm hay tài chính của mỗi người. Và với những người có trình độ cũng như thu nhập ổn định thì ở chung cư là một trong những cách nâng cấp cuộc sống ban đầu tốt nhất so với nhà mặt đất. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận tư vấn Nguồn

có nên thuê chung cư ở